龙虎国际手机版

3月份标志着5月份房地产旺季的高峰期,6月份的销售量和7月份库存在较冷的地区,季节性波动,市场高峰期在房地产市场逐年上涨,市场活动可预测有时,当长期趋势(如房价暴跌)或一次性事件(如购房者税收抵免)推动价格,销售和其他住房指标的变化,很难看到这些季节性模式,但存在季节性模式甚至它们在表面下为了解长期趋势或一次性事件对市场的影响,住房公司喜欢“季节性调整”数据这意味着我们删除常规季节性模式以突出趋势或事件这是为了确定市场是否是确实正在恢复或评估住房政策的影响是有用的,但这些季节性模式有助于我们展示房地产市场的现实,这很重要,因为它们给我们提示我们什么时候应该关注ch,list,buy,sell or build here在文章中,我看看住房活动的五个指标:搜索活动(Trulia),要价(Tru Lia),新建筑开始(人口普查),现房销售(NAR)与季节性开工和销售波动相关的住房存量(deptofnumberscom),新建工程开始和现有房屋销售全年比其他住房活动更加波动以下图表显示,销售额通常比年平均水平高29%6月平均水平比一月平均水平低31%建筑物的建设率也比一年中的年平均水平高25%难怪建筑商和代理商说他们是季节性业务其他活动随着季节而不是季节性搜索活动而波动百分比高于三月的年平均值但是,库存保持在年平均值的10%以内且要价保持在月平均值的5%以内(参见询价价格) e下面)春天的第一次融化,然后卖给卖家随着冬季市场出现冬眠,买家首先醒来下面的表格显示每个当指标达到冬季的高点和低点时,所有活动都休息:搜索,价格,开始,销售和库存全部跌至12月低点或3月的年度低点以恢复生活,因为搜索活动突然出现并且在8月当月保持在正常价格以上且达到了5月的年度高点夏季以一个开始结束:6月销售高峰,新建工程开始,但库存继续攀升,因为一些卖家错过了销售高峰并达到了7月和8月这些模式在峰值时告诉我们什么

买家略好于卖家,要求价格在季节初期达到峰值,因此需求似乎在供应之前上涨随着供应增加,价格下跌和销售高峰,库存在夏季高点进一步增加 - 季节变得更强它来了,在北方的恶劣气候下在雪地里建造房屋越困难

打开房屋(或接收房屋)更有趣6月份中西部的建设远远高于1月,但是南方,夏季高峰期的建设率仅比冬季低50%

中西部和东北部的季节性销售也是购买或出售比南方和西方更强劲的最佳时间

根据您所在的位置如果您想在库存扩大时购买(或者希望避免在这几个月内销售),那么该国大部分地区的库存将在夏季达到峰值,而不是在阳光下,迈阿密,坦帕和奥兰多峰游行;拉斯维加斯股票在10月达到顶峰,凤凰股票在12月达到顶峰 - 只是及时购买圣诞屋以购买低价或高价

在全国范围内,价格预计将在5月达到峰值,并在12月达到最低价,因此卖家可以在春季获得最高价格,买家可以在今年晚些时候找到便宜货

换句话说,买家应该比他们更耐心,卖家应该让他们的房子在市场上更快,但价格往往在南方高峰,如下图所示,后来在北方,所以最好的交易到更远的北方和今年晚些时候英国最恶劣的天气,最大的波动性:类似房屋的价格随着明尼苏达州,伊利诺伊州和缅因州的季节而变化,并且与其他州不同 技术细节:---人口普查X-12季节性调整模型的所有数据都是季节性的,适用于每个源未调整至少五年的原始数据每个数据源允许,我估计每个地铁的个别季节因素总体而言,来自Truliacom的询价数据根据房屋特征和社区属性进行调整因此,要价的季节性模式不受房屋类型影响的季节性变化影响